不动产是指根据自然特性或法律规定，无法移动的财产，主要包括土地、房屋、探矿权、采矿权等物品。
这类财产存在于地球表面或地下，与土地紧密相连，并且不能轻易分离。不动产在财产权利中扮演着重要角色，由于其固定性和不可移动性，对社会、经济和法律体系都具有深远影响。
土地作为不动产的核心，具有永久性和基础性的特征，为其他附属物（如建筑物、植被、地下资源）提供了依托和土壤。建筑物作为不动产的重要组成部分，是人类活动和生产的载体，体现着文化、历史、技术和社会发展的痕迹。
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